富力水街坊有什么优缺点，富力水街坊优势是什么

来源：小柯网      编辑日期：2024-03-23 阅读次数：139

摘要：富力水街坊有什么优缺点，富力水街坊优势是什么

正文：

富力水街坊有什么优缺点，富力水街坊优势是什么

富力水街坊售楼电话 400-850-7908

富力水街坊是一个大楼盘。楼盘规模大大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，富力地产资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

富力水街坊面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

富力水街坊的规划会受到更多人的关注，尤其是南京市政府，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

富力水街坊的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，富力水街坊内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

富力水街坊的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的升值机会是比较大的。

富力水街坊售楼电话 400-850-7908


（责任编辑：小柯网）

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 富力水街坊：

          项目产品类型包含：商业街，公寓

                         楼层数：总高8层.

          层高：首层6米，为商铺。2-8层4.8米.为公寓

          商铺：面积66-320平方米不等，较大开间的8.4米，进深9.5米

                          公寓：46-92平方米不等，层高：4.8米.

          交付标准：毛坯现房

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所属区县：江宁区
建筑面积：30000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,商铺
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.76
物业公司：富力地产
楼盘地址：南京市江宁区智汇路运粮河东路交汇处

占地面积：17000平方米
开盘时间：2018年11月
交房时间：现房
产权年限：40年
总 户 数：215户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：富力地产
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,现房,优质房产,科技住宅,小户型

项目简介

富力水街坊，位于智汇路以及运粮河东路交界。项目整体商业体量为3万方，其中水街坊总建筑面积2.1万方，定位为南京麒麟新城首个Boutique Zone（精品街区），地上为1.7万方的商业街区。富力城商业推出一路劲销，一期临街商铺首开即售完，现在推出二期掘金旺铺。

富力水街坊采用现代建筑风格，结合传统水乡的街道，打造成独具风情的水上街铺。。面积66-320平方米不等，较大开间的8.4米，进深9.5米；户型规整，几乎是零面积浪费，每间还自带独立上下水卫生间。

从产品本身而言，更是物超所值：水街坊淘金铺设计为首层6米，二层4.8米，完全可以实现“一层变两层”的使用价值，也就是说，您购买我们水街坊淘金铺完全可以当做3层甚至4层使用。平均下来才1万元/平方米！比周边的住宅价格都便宜了将近40%，以低于住宅的价格买商铺肯定是捡了个大便宜。



成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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富力水街坊

A户型

参考总价： 81.00万/套
  • 参考首付：24.00万（3成）
  • 参考月供：2465元/月（30年）
  • 参考贷款：56.00万（7成）
  • 参考利息：89万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 46平米
居       室： 两室两厅一卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
富力水街坊

B户型

参考总价： 161.00万/套
  • 参考首付：48.00万（3成）
  • 参考月供：4931元/月（30年）
  • 参考贷款：113.00万（7成）
  • 参考利息：178万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 92平米
居       室： 四室两厅两卫
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

从本案周边道路规划来说，1号线有轨电车“智汇路站”，仅距水街坊淘金旺铺30米，以及未来规划和即将动工的地铁10号线2期建南站，12号线南庆站均离项目只有200米的距离，是真正意义上的地铁商铺。（以5年前的仙林地铁商铺为例，刚出售时仙林地铁商铺仅有15000元/平方米，现在仙林的地铁商铺无一家出售，市场预估价也在50000元/平方米起售，短短5年时间已翻番近4倍，年租金已高达20万/年/间！）除了地铁，自驾也是十分便捷，项目距离月牙湖4公里(更早的富翁区)，新街口仅9公里车程。一盏茶的工夫上绕城高速，一盏茶的工夫到南京南站，一盏茶的工夫到机场。


配套信息

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富力水街坊项目位于城东麒麟科技创新园的核心位置。整个麒麟新城从经济发展地位来说，与河西CBD并驾齐驱，成为南京未来经济发展的两大增长引擎，故有“西有河西CBD、东有麒麟CBD”之说。整个园区总投资超过1200亿，也是南京市投资规模较大以及发展速度更快的科技新城。

目前，麒麟新城已引进的重点项目和企业有168个，已入驻的企业有30多家。神州数码、启迪智能低碳研究院、石化盈科IT智慧城、中国赛宝实验室、英特尔物联技术研究院等一批重点项目已经成功签约，后期还将引进联想、戴尔、惠普等相关团队，为麒麟这个版块的市场注入了庞大的商业需求。

富力城本身有固定约2万高档次消费人群，园区内石化盈科2万人、圣和智能0.56万人，江苏广电0.48万人，富力广场1万人，公共服务平台0.6万人，神州数码0.26万人等，仅各公司的常驻人口预计将达到10万人，未来规划的常住人口更是高达48万人，这部分客群的高消费力，为水街坊后期租金上涨、高端店铺的经营，都提供了坚实的基础和资金钱景。


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